郎咸平：房地产泡沫让我惊心动魄
用户评分: / 8 2005-10-14
你们走在上海市的高速公路、北京市的高速公路，看看旁边两边的路标，都是房地产开发项目，甚至到北京市也在农村地区开发了一个四合院，这代表什么意义呢？这代表今天中国的资源通过各种管道严重地被误导，竟然是以房地产为主导的经济，这个误导是惊心动魄的。
我们所应该追求的是这个城市独特的竞争力，以竞争力发展一个城市的未来，这个城市的经济上去了，民生富裕了，房地产是一个后续的工作，要发展一些配套的措施，房地产推出来才有人去买。这个过程如果颠倒过来，拿房地产作为增长产业将会是什么代价？到最后你会发现房地产的泡沫反而阻碍了这个城市的发展。我们对于房地产行业寄予太多的厚望，缺乏行业的组织，更多的是缺乏一个主要的思路。我们很浅显地认为这个城市短暂的繁荣最重要，短暂的繁荣当然可以靠房地产，对各种原材料增加内需，各个行业短期内看起来是很红火的，但是长期之下怎么办？这个城市的经济能力在哪里？农信社吸收了农村的存款以后，钱不再回到农村，回到哪儿去了？都去炒房地产了，农村资金不能回炉的结果造成高利贷盛行，甚至25％的高利贷是四分利。让大家感到更为忧心的是87％的高利贷不是用来再生产，而是用来交学费、看病、吃饭等等永远没有偿还能力的投入，这样的农村经济不担忧吗？
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如果生产力停滞不前，各地的政.府都是以发展房地产来振兴经济，房地产的泡沫所带给我们的是立即的经济危机。
金融政策是不能犯错误的，如果没有100％的把握，金融政策不能动，只要一动，上面一错下面就有连锁的很多的错误。我双手双脚地反对2004年利率的问题，是因为中国是一个二元体制的金融体系，任何金融政策都会失效，这是一个本质的问题。因为二元体制的任何金融政策出台都会恶化这种二元化，利率上升的结果必然导致未来汇率上升，这是一个简单的经济学常识。央行将来的汇率政策更加浮动化、自由化，是银行要把汇率的风险从自己的肩膀卸下来，将风险分给百姓，这是不可取的。银行必须100％承担汇率的风险，不能卸，这是国家的责任。
网友评论
你说的对
作者 访客 于 2005-10-14 13:55:39
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希望你调查产权交易里的黑幕,那才是黑呢,上海每年就合法流失国有资产1亿元以上.
我说说我的看法
作者 访客 于 2005-10-19 14:48:30
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目前普遍的观点房产泡沫好象是无庸质疑的东西.
其实每一个市场只要都存在需求和供给的差异就有可投机的机会,房地产行业也不例外.当供大于求的时候,很多人就担心泡沫出现,这有一定的道理.
但是对于中国的房地产行业来说,真正出现严重的供过于求了吗?虽然我现在拿不出很具体的数字来证明还没有出现供过于求的情况,我想从我们身边就很清楚的看到这样不少的例子,房产需求还很大.
我想,这不能就此下房产泡沫论这样一个结论.但是加强监管我想也许是迫不及待的事情,就像证券市场早期一样,监管不力,出现这样或那样的问题.
其实作为我们年轻一代,真的不希望上一代人为我们留下这样的一些"不良资产".
我是多么希望,象郎教授这样的名人,能对管理层们提一些解决问题的具体方法.在次此,晚辈先谢谢了!!!
拜读了朗监管的《操纵》
作者 访客 于 2005-10-20 09:36:08
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从法律的角度看，所有公司的操作是合法的；因为有交易，，，，，总之，获益匪浅。
拜读了朗监管的《操纵》
作者 访客 于 2005-10-20 09:39:03
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从法律的角度看，所有公司的操作是合法的；因为有交易，，，，，总之，获益匪浅。
利率调高对于老百姓来讲没有任何好处
作者 访客 于 2005-11-03 15:12:40
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对于制约国民经济发展却有很大影响，主要的问题不是利率低，房价才高，是因为股市现在已经不成样子，也同事利用了地方政.府的幼稚，认为房价可以吸引外资，房价一高，好像真个上海的钱骤然多了起来，他们哪里知道这些钱都会走的，留下的都是银行坏帐或者给银行打一辈子工的“白领”。
作者 访客 于 2005-11-24 11:54:42
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作者 访客 于 2005-12-08 04:57:24
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老是在解决温饱问题的怪圈子里!!!
拜郎
作者 访客 于 2006-01-02 11:59:30
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有没有郎教授《财经郎闲评》节目各期的DVD卖，我想从头至尾全部看看，太精彩了！！◎！
11
作者 访客 于 2006-01-25 17:34:40
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